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  本规划区坐落陆埠镇西部，详细规模为东起洋溪河，西至镇界，南至甬梁线），北抵杭甬高速。规划总用地上积为107.26公顷。

  本次规划总用地上积107.26公顷。其间：规划建造用地81.57公顷，占规划总用地的76.05%；非建造用地25.69公顷，占规划总用地的23.95%。

  三组团：别离为以温泉路为界，东西两片工业组团以及区域东部的桥西日子组团。

  规划寓居用地上积5.82公顷，占建造用地的7.13%。包括一类/二类乡镇住所用地、乡镇社区服务设备用地、乡村宅基地和乡村社区服务设备用地四类，用地上积别离为4.5公顷、0.23公顷、1.03公顷和0.06公顷。

  规划公共办理与公共服务用地为机关团体用地，为保存余姚市交通运输办理所姚东办理站，面积0.14公顷，占建造用地的0.17%。

  规划工业用地为一类工业用地，面积57.53公顷，占建造用地的70.53%。以温泉路为界分为东西两个工业组团。

  规划交通运输用地上积16.17公顷，占建造用地的19.82%。包括公路用地、乡镇路途用地、社会泊车场用地。其间公路用地包括杭甬高速公路、甬梁线）及温泉路。两处社会泊车场用地别离坐落甬梁线）北侧消防大队旁、寓居区内桥西路西侧，社会泊车场用地总用地上积0.32公顷。

  规划共用设备用地为消防用地，为保存陆埠镇应急消防办理站，面积0.36公顷，占建造用地的0.44%。

  规划绿洲与开敞用地上积1.38公顷，占建造用地的1.69%。包括公园绿洲、防护绿洲和广场用地三类，用地上积别离为1.05公顷、0.31公顷和0.18公顷。其间，公园绿洲首要坐落寓居组团内，沿洋溪、桥西路两边布局，构成沿路途及滨河景象带；防护绿洲首要为工业和寓居之间的防护隔离带。广场用地首要坐落寓居区内，给居民供给休闲活动场所，提高日子区质量。

  规划留白用地上积0.12公顷，占建造用地的0.15%。坐落西侧工业组团，沿甬梁线）布局。

  规划非建造用地包括犁地、林地、乡村设备建造用地和陆地水域，总面积25.69公顷。其间，陆地水域为河流水面用地，面积2.46公顷；犁地和林地坐落乡镇开发边界外。

  规划区内构建“两干多支”的路网体系，路网形状较规矩，呈网格状。其间“两干”为主干路省道甬梁线），规划红线公里/小时；次干路温泉路，规划红线公里/小时。

  规划区内首要支路为白鹤桥路、港园路和西工业园区一路等，规划红线公里/小时。

  规划区内巷路为园东北横路、园东南横路、兰溪新村直路等，规划红线公里/小时。

  规划区内拟设置3处公共泊车场，地上泊车场单个泊车位占地上积按30～35平方米/个操控，地下泊车库单个泊车位面积按35～40平方米/个操控。公共泊车场内电动汽车充电泊车位数量占总车位数量份额不低于10%，快充泊车位数量占充电车位数量份额不低于50%。

  依据《城市寓居区规划设计标准》（2018）要求，本区公共服务设备规划配套依照寓居区日子圈要求做分级装备，最重要的包括行政工作、社区服务以及市政共用三项设备。

  十五分钟日子圈（镇级）最重要的包括交通运输办理站、应急消防站，为现状保存镇级公共设备。

  五分钟日子圈（社区级）有必要配建幼儿园、社区服务站、文化活动站、再生资源回收站、公共厕所等各项设备，有条件能够会集建造构成社区中心。规划区内桥西组团可结合洋溪东侧桥东组团，依照1个五分钟社区日子圈配套统筹布局。

  规划依托绿洲、河道、路途与周边区域，构成“专心一带一廊”的公共敞开空间体系。

  一带：指串联老镇区的沿洋溪的滨水景象带。滨水景象带结合滨水美化景象设置，有助于公共空间及配套设备的联络，为园区内职工和居民供给休闲游憩的步行空间。

  一廊：指沿杭州湾环线高速构成的防护绿廊，重视廊内景象设计，丰厚园区敞开空间。